您的位置: 旅游网 > 网红

房地产降温家居业面将临宏观调控政策压力家奢侈品市场和消费

发布时间:2020-02-15 17:58:57

房地产降温 家居业面将临宏观调控政策压力_家居,行业

在“国六条”等针对房地产业的调控政策出台之后,作为下游的家居建材行业是否会面临“冬季”? “‘国六条’对我们的影响是最大的,由于现在房产商太强大了。”7月27日,家具制造商美国健威企业集团(下称“健威家具”)副总经理宴泽成表示。 自今年5、6月“国六条”和“国十五条”相继出台之后,相比房地产商的“财大气粗”,作为从事下游产品的家居行业(包括家具制造、装修、建材等),由于全部行业都存在着“疲弱分散”的先天不足,压力倍增。据了解,房地产近年来的火热虽使得家居业销售量迅猛增长,但是其利润并没有因此{TodayHot}而大幅增加,频繁的价格战和房地产商挤压致使全部行业利润日渐削薄。 中国家居行业历经20余年的飞速发展,形成了以华南、华东为主要家居家具产品的加工贸易集散地。目前,广东一省就占据了全国家居生产、销售、出口份额的1/3。实际上,广东家居行业发展态势历来就是中国家居行业的“晴雨表”。 而面对环保问题、其他地区产业群发展的压力,有业内人士已敏感地指出,广东家居产业要扛得住此次宏观调控的政策压力,“重新洗牌”燃眉之急。 是风险还是机遇?{HotTag} 健威家具的宴泽成表示,目前,房产商正利用优势地位,把家居的价格压得很低,实际上是通过家居商的让利,补充了自己的风险损失。 “‘国六条’对家居行业来讲,要说没影响是假话。我们这两天一直开全国经销商论坛会议,也在讨论这个事,比如我们今年的销售比去年同期有所回落,主要是国内销售的回落。” 幸福家居总经理林伟明也表示。 但业内也有不同的看法。 “上半年家居业的平淡是意料之中的,由于传统旺季都在下半年,基本上从8、9月份开始。”广州美居中心家居批发市场拓展部主管易治新告知,从“国六条”开始实施以来,市场上产生了一定观望,但随着国务院对“国六条”解释细则的出台,对家居业的影响并不是很大。 行业协会也表示了乐观,广东家具协会副秘书长张承志表示:“不管90平方还是300平方,这个量都不会小。”他表示,正在蓬勃发展的酒店宾馆行业也正在推助家居建材行业“出量”:“宾馆、酒店在不断增加,而内部家具会5年左右更换一次,这是一个很大的量。” 在采访中,发现,也有商家感到“国六条”将更有利于家居业的发展。广州市喜盈门装潢总经理陈蔚对表示:“‘国六条’和‘国十五条’对家居行业的影响,我们看来基本是好的,因为政策的指引完全是希望把房地产变成使用者的市场,而只有买房子的人才会装修、买家具,是家居的真正用家。” 张承志还认为:“虽然90平方是一条线,90平方的人也要买家具,如果把一个300平方的房子切成3个90平方来卖,可能量还大了。” 事实上,已有很多商家意想到,“国六条”虽然对于国内市场有影响,但不会影响家居业开辟海外市场。张承志就表示“就算国内(销售事迹)略微差一点,出口也完全可以补回来。” 一位业内人士表示:“上海展会也好,广东展会也好,大家把眼睛瞄在老外身上,都想做一点出口,而且这两年出口速度很快,全部国家来 讲2004年是70多亿美金,到去年就是130多亿美金,这个量增加得很快。” 商业规则不规范是“致命伤” 目前,在广东珠三角地区,家居建材“专业镇”鳞次栉比。张承志认为:“广东家居发展这么好。首先得益于改革开放政策,其次,良好的金融环境和政策环境,第三,家居产业配套链已构成,从机械设备、原材料、市场、生产企业。” 事实上,广东家居产业荡涤频繁,经过20多年的起起落落,目前企业总量保持在5500家左右,但是,无规则、大分散、小规模的现状正困扰着这些企业。 “从2003年开始,广东占的出口量在下落,从50%下降到现在42%左右,每年下落2.5个百分点。这是由于全国其他地区包括华东地区、西南地区、华北地区这些企业上来了,已经开始跟广东企业争夺出口的市场份额。”张承志告知《中国经济周刊》。 幸福家居总经理林伟明则对表示,家具业面临的问题是多方面的:“我们做家具准备破釜沉舟!家具行业之所以做不大,是由于规范的商业规则仍然缺少,这是厂商拓展络发展的困惑和障碍。厂家、厂家员工素质不高,商家不配合、不重视,销售商不赖,工厂很累又要当保母,又包括培训,结果络做不成。” 健威家具宴泽成也表示:“全部家具行业基础比较薄弱,管理水平比较低。我本来做过家电,也做过服装,但相对这两个行业来讲,家具业起步发展比较滞后,要经过5到8年时间的洗牌,这也是一个行业的发展趋势。” “做大”才有“尊严” “全部家居建材业已经进入很困难的阶段,在广州我们是苦苦的撑着,很累,希望有更多实力的商家进入这个领域。”宴泽成表达了自己企业的压力。 但是,面对这样的“压力”,却有着很多人看好这个市场。陈蔚表示:“我们进入这个行业的看法是,家具行业品牌的建设或市场集中度不是特别高,另外这个市场的诚信也非常缺失,我们觉得这是一个挑战,更是一个机会。如果谁能解决这个问题,毫无疑问他将成为行业老大。” 曾育周认为:“本身从行业特点来讲,从家装公司到建材到终究的家具,全部产业链很长,如果现在大家能够关注的就是做好本职工作,让自己公司发展得更快。我们的想法是我们做好我们的材料,你做好你的家装,再合作联合推行,这没有甚么矛盾。终究要靠大家一起把这个行业做大的时候,才有尊严。” 但要“做大”,目前摆在家居行业前面的问题仍然不少。 “我觉得对所有家居行业从业者有一个不可回避的问题,就是规范市场,建立诚信,而且实事求是说,在这一块的参与少了一些,对家居行业诚信建立上的扶助少了一些。”陈蔚表示。 陈书权则在另一个角度阐述了自己的看法:“我希望我们的装修公司不要走血汗装修的路,而是要上一个台阶,人家说广东是装潢大省,实际上我们是靠心血生存。如果科技含量不高,连路都没有了。” 有业内人士表示,目前国内家居业充斥着价格战、本钱战等恶性竞争,而未来在全部行业中,高附加值的设计才会在家居行业中占有很重要的位置。据了解,在日本家居建材行业,已经历过价格恶性竞争和牺牲环保来赢得利润的阶段,并已进入以“人性设计”为理念的高附加值发展阶段。而国内的广大商家要做到这一点,明显还任重道远。

管孩子消化不良的药物
补肾壮阳吃什么药好
孕妇吃什么食物补钙最好
他达拉非多少钱
小儿积食的食疗法
猜你会喜欢的
猜你会喜欢的